GalerÍa de imágenes "A"

Abatible. Puerta o ventana...

Aquella en la que la hoja se desplaza horizontalmente, girando sobre el eje vertical que la une al cerco mediante bisagras o pernios.

Abuhardillada. Vivienda...

Vivienda ubicada en la zona bajo cubierta de un edificio entre el último forjado horizontal, por encima de este, y la propia cubierta formada por faldones inclinados. También se denomina así la vivienda unifamiliar cuyos faldones de cubierta se extienden hasta constituir la propia fachada inclinada desde el suelo hasta la cumbrera.

Acceso de bomberos

Espacio de una calzada y acera públicos reservados para facilitar el acceso de los bomberos a edificios o conjuntos residenciales ubicados en el interior de manzanas cerradas. 

Acometida de servicios

Es un tramo de instalación que enlaza la red general urbana de un servicio, como el de electricidad, de agua, telefonía, gas o alcantarillado, con la red interior de un edificio de cualquier tipo y uso. Su contratación corre a cargo del propietario del edificio, individual o comunidad de propietarios, siendo un requisito previo a la autorización de habitabilidad, puesta en marcha y funcionamiento de los edificios y actividades.

Acta de Recepción

Documento suscrito por la Dirección Facultativa, la Propiedad y la Constructora de una obra, que acredita la aceptación, por el propietario, de la obra terminada. Tiene carácter “Provisional”, pasando a “Definitiva" una vez cumplido el plazo establecido de garantía y de subsanación de los posibles defectos constructivos que pudiesen existir.

Actividad calificada

La que por ser molesta, insalubre, nociva o peligrosa para la población y/o el medio ambiente requiere de la licencia municipal que garantice el cumplimiento de las condiciones sanitarias, de seguridad y medioambientales exigidas para su puesta en funcionamiento. Será conveniente constatar la vigencia de la oportuna licencia de actividad en el supuesto de una posible inversión en la continuidad de un negocio.

Actividad no calificada

Actividad no calificada o inocua es la que, al no entrañar riesgos para la población ni el medio ambiente, se puede desarrollar en cualquier establecimiento para el cual la obtención de licencia de apertura no estará supeditada al cumplimiento de medidas correctoras de ningún tipo.

Acto Jurídico Documentado (A.J.D.)

Acto administrativo mediante el cual se documentan, legalmente; acuerdos, compromisos o circunstancias. Son actos de carácter notarial, jurídico o mercantil, generalmente, sometidos a gravamen impositivo. Ejemplos muy comunes son las escrituraciones de compraventa de inmuebles y las de préstamos hipotecarios.

Administración Local

Administración pública en el ámbito de los ayuntamientos y comunidades autónomas que, entre otras, tiene las competencias en urbanismo, en la concesión de licencias de obra de edificación, urbanización e instalaciones y en el otorgamiento de cédulas de habitabilidad y en la apertura y puesta en marcha de establecimientos.

Administrador de fincas

Persona física o jurídica contratada por una comunidad de propietarios para llevar las cuentas y la administración general de la misma.

Adobe

Material utilizado para la construcción de muros y paredes, consistente en una pieza de arcilla moldeada en forma paralelepipédica y secada al sol y que, a veces, contiene paja u otros elementos orgánicos en su composición.

Adoquinado

Tipo de pavimento de calzadas o zonas peatonales a base de adoquines naturales o artificiales.

Adosada. Vivienda unifamiliar...

Vivienda unifamiliar que está construida sobre parcela independiente y tiene dos fachadas medianeras con las viviendas colindantes cuyas parcelas tambien tienen linderos compartidos o en medianeria, excepto las viviendas de extremo de hilera que solo tendrán una fachada adosada. 

ADSL. Linea de...

ADSL es la sigla inglesa que significa Asymmetric Digital Subscriber Line. En castellano significa Línea de Abonado Digital Asimétrica y es la que permite la transmisión de datos por internet. Se utiliza la línea telefónica convencional, pero en conexión de banda ancha con tres canales de comunicación en un mismo cable, de modo que por un canal se producen las descargas de datos, otro se utiliza para envío de datos y un tercero se usa para la conversación telefónica convencional. La posibilidad de disponer de conexión ADSL es un valor añadido a las calidades de un inmueble.

Aerogenerador

Es un generador que sirve para convertir la energía cinética del viento en energía mecánica a través de una hélice y en energía eléctrica con la ayuda de un alternador. Su precursor es el molino de viento y sus aspas, en este caso, sirven para poner en marcha la sofisticada maquinaria que genera energía eléctrica limpia y   de bajo coste.

Aerotérmia

Es una tecnología muy limpia y barata por medio de la cual las "bombas de calor" del tipo "aire-agua" extraen la energía del aire exterior para cedérsela al agua de un sistema de calefacción o de agua caliente sanitaria. Por sí solo es un sistema que suele ser insuficiente, utilizándose, por tanto, con mayor frecuencia, como sistema de apoyo a otro principal.

Afección por ruido. Zona de...

Cualquier zona afectada por contaminación acústica en la que los “índices de ruido" incumplen con los estándares de calidad acústica permitidos para dicha zona. En ella no podrán concederse nuevas licencias de construcción de edificios residenciales, hospitalarios, educativos, culturales. (Ver Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre)

Afectación

Vinculación de bienes y derechos a un uso o a un servicio público con su consecuente integración en el Dominio Público. (Ley 33/2003 de 3 de noviembre de Patrimonio de las Administraciones Públicas, Art.: 65)

Agencia Inmobiliaria

Oficina de una empresa especializada en transacciones inmobiliarias, arrendamiento y compraventa de inmuebles. También llamada Empresa o Agencia de Intermediación.

Ejemplos: http://www.amlinmobiliaria.com

Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Profesional que se dedica al asesoramiento y la gestión de transacciones inmobiliarias de compraventa, alquiler, u otras operaciones, interviniendo en ellas a cambio de unos honorarios estipulados. La profesión cuenta con titulación Oficial y Colegio Profesional.

https://consejocoapis.org/

Agente Inmobiliario

También denominado Agente Mediador o Asesor Inmobiliario. Profesional liberal o contratado por una agencia inmobiliaria, cuya función es la localización y captación de inmuebles y clientes y llevar a cabo labores de información y comercialización, con el objetivo de conseguir cerrar operaciones inmobiliarias de compraventa o alquiler.

Agente Urbanizador

Figura contemplada en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana (Ley 6/1994, de 15 de noviembre), que permite la intervención de la iniciativa privada (persona física o jurídica) en un proceso urbanizador, aunque ella no ostente la titularidad de la propiedad del suelo a urbanizar. Esta figura, con sus particularidades existe en otras comunidades del territorio nacional.

Agregación de fincas

Es el acto de incorporar una finca, cuya hoja registral se cierra, a otra que se denominará finca matriz y que, como contenedora, conservará su mismo número y folio con el que está registrada. Para que una finca matriz absorba a otra deberá tener una extensión de, al menos, cinco veces la de la finca que se agrega, o cinco veces la suma de las fincas   que se agregan en el caso de ser más de una. (Art.º: 48 Reglamento Hipotecario)

Agrimensor

Es un profesional que se dedica a establecer la delimitación oficial o límites de las tierras y a la elaboración de cartografías, mapas y planos de terrenos. La agrimensura, según criterios, se considera como rama de la topografía o como la precursora de esta como la conocemos actualmente. En algunos países la agrimensura es una carrera universitaria de Ingeniería.

Agrupación de fincas

Es La unión de dos fincas independientes que pasan a ser una sola inscribible en el Registro, con su nueva descripción y en nuevo folio y cerrándose los folios de las dos fincas anteriores.

AIDA

Acrónimo para definir un modelo que hace referencia a los procesos que se han de tener en cuenta en el desarrollo de una estrategia de marketing inmobiliario on line. Una web en la que se exhiben páginas publicitarias de productos inmobiliarios debe: Llamar la ATENCIÓN; Despertar INTERÉS; Suscitar el DESEO y generar la ACCIÓN o interactuación.

Aislada o independiente. Vivienda unifamiliar...

Vivienda unifamiliar individual que se sitúa en una parcela independiente y que no tiene ninguna fachada en medianería con otras edificaciones.

Aislamiento acústico

Impedimento de la transmisión de ruidos desde el exterior al interior de los edificios y entre las distintas estancias de estos, por medio de la instalación de materiales insonorizantes en las fachadas, pisos, cubiertas y conductos de instalaciones...

Codigo Técnico de la Edificación / Protección contra el ruido / CTE DB HR

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